سوق العقارات العراقي يوفر فرصًا استثمارية واعدة

أفق برس / 21 أكتوبر 2024 - خاص:

________________________

يُعد سوق العقارات العراقي مزيجًا فريدًا من الفرص والتحديات، إذ يشهد طلبًا متزايدًا، خاصة في المدن الكبرى مثل بغداد، أربيل، والبصرة، ما يخلق بيئة جاذبة للاستثمار بالنسبة للمستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء.

معرض العراق الدولي للعقارات

ويشهد الطلب على الوحدات السكنية في العراق نموًا ملحوظًا مدفوعًا بالزيادة السكانية المستمرة، مما يبرز الحاجة إلى مشاريع إسكانية جديدة تلبي هذا الطلب المتزايد. 

في المدن الكبرى، يشهد السوق العقاري اهتمامًا خاصًا بتطوير المجمعات السكنية والتجارية المتكاملة التي تقدم وحدات سكنية بجودة عالية وبنى تحتية متطورة تشمل المدارس، المستشفيات، والمراكز التجارية، مما يعزز من جاذبيتها لشريحة واسعة من السكان الباحثين عن بيئة معيشية آمنة ومستقرة.

تشير التقديرات إلى وجود فجوة كبيرة بين العرض والطلب على الوحدات السكنية، مما يُمثل فرصة استثمارية هائلة. 

مع تحسن الأوضاع الأمنية في بعض المناطق، بدأت شركات عقارية أجنبية بالنظر إلى العراق كسوق واعد للاستثمار، حيث تقدم تلك الشركات خبراتها وتقنياتها المتقدمة، ما يسهم في رفع مستوى المشروعات العقارية وتطويرها بشكل يلبي احتياجات السوق المحلي.

ولتعزيز جاذبية السوق العقاري، شرعت الحكومة العراقية في تنفيذ مشاريع بنية تحتية ضخمة تشمل تطوير الطرق والمطارات إلى جانب المشاريع السكنية والتجارية. 

كما تعمل السلطات على جذب المزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية للمساهمة في هذه المشاريع، مع التركيز على إعادة تأهيل المناطق التي تضررت من الصراعات السابقة، وهو ما يسهم في تحسين بيئة الاستثمار العقاري وجعلها أكثر استقرارًا.

بالإضافة إلى القطاع السكني، يشهد قطاع العقارات التجارية، بما في ذلك المكاتب والفنادق والمجمعات التجارية، نموًا سريعًا، خاصة في بغداد وأربيل، ما يعكس تزايد الحاجة إلى مساحات عمل حديثة تلبي متطلبات الشركات المحلية والدولية.

رغم الفرص الكبيرة، يواجه سوق العقارات العراقي تحديات عدة، أبرزها ضعف البنية التحتية في بعض المناطق، مثل الطرق والمواصلات، وهو ما يزيد من تكاليف تنفيذ المشاريع العقارية ويؤثر على جاذبيتها للمستثمرين.

 ومع ذلك، يُتوقع أن يتحول العراق إلى سوق واعد للاستثمارات العقارية إذا تمكن من التغلب على هذه التحديات، مما سيعزز فرص النمو في القطاع خلال السنوات القادمة.