دعوات لتطوير العقارات المستدامة بالإمارات

24 أغسطس 2023 / أفق برس - خاص :

________________________

دعا مسؤولو شركات عقارية إلى تدشين مبادرات وتشريعات لتحفيز قطاع التطوير العقاري في الإمارات العربية المتحدة على الدخول بقوة في مجال المشروعات العقارية المستدامة، وتحفيز المشترين عليها.

أبراج دبي

واقترحوا عبر تحليل لـ"الإمارات اليوم"، تحفيز التمويل البنكي للمشروعات المستدامة، ومنحها أولوية التمويل، فضلًا عن تسهيل إجراءات إنشائها، ودعم بعض المواد المستخدمة في هذه المشروعات عبر خفض أسعارها.

وتفصيلاً، دعا الخبير العقاري، مسعود العور، إلى إطلاق مبادرات حكومية وإصدار تشريعات تحفز شركات التطوير العقاري على الدخول بقوة إلى مجال المشروعات العقارية المستدامة.

وقال الخبير العقاري، إن التشريعات المقترحة تستهدف تحفيز التمويل البنكي للمشروعات المستدامة، وإعطاء أولوية وأسبقية لتمويلها، مشيراً إلى أن كلفة بعض المواد المستخدمة في هذا القطاع أعلى من نظيرتها المستخدمة في المشروعات التقليدية.

وأضاف: إن بعض المطورين مترددون في إقامة مشروعات عقارية مستدامة، نظراً لأن القطاع العقاري يمر بمرحلة زخم كبيرة، ويوجد طلب كبير على المشروعات التقليدية، ما يجعل المستثمرين يركزون على تلبية الطلب المضمون، بدلاً من تجربة توجهات لاتزال جديدة.

من جانبه، دعا المحلل الاقتصادي، "خليفة المحيربي"، الجهات المشرفة على البناء والتشييد، إلى اتخاذ خطوات فاعلة من أجل التوجه للبناء المستدام، عبر إلزام المكاتب الاستشارية وشركات البناء والمقاولات باستخدام مواد بناء صديقة للبيئة.

ولفت إلى أن هذا التوجه سيساهم في الحدّ من الانبعاثات الكربونية، كما سيقلل من استهلاك الطاقة والمياه، مع الاعتماد على مصادر الطاقة الشمسية في تشغيل بعض المرافق مثل؛ إنارة الطرق في المجمعات السكنية، والممرات، ومضخات المياه، والتخلص من النفايات.

وقال المحلل الاقتصادي: "من المهم تضافر جهود جميع الجهات لتعزيز مفهوم الاستدامة، والتركيز خلال السنوات القليلة المُقبلة على إقامة مدن مستدامة، خصوصاً أنه يعد توجهاً عالمياً من أجل دعم التقدم الاقتصادي، عبر توفير منازل وخدمات ذكية".

وأشار المختصون بمجال الاستثمار العقاري، إلى أهمية أن تكون المشروعات العقارية المخصصة للمواطنين، مستدامة، وإلزام المكاتب الاستشارية وشركات البناء والمقاولات باستخدام مواد بناء صديقة للبيئة.

وأوضحوا أن المشروعات العقارية المستدامة القليلة التي تم طرحها للبيع خلال الفترة الماضية لاقت إقبالاً كبيراً، لافتين إلى أن بعض شركات التطوير العقاري أدخلت بعض تقنيات الاستدامة في بعض الوحدات حالياً، مثل استخدام الألواح الشمسية، وإدارة المياه والكهرباء على سبيل التجربة.

وتشير التوقعات إلى أن دولة الإمارات العربية المتحدة ستكون خلال السنوات الـ10 المُقبلة رائدة في المشروعات العقارية المستدامة، بفضل ما تمتلكه من إمكانات ضخمة في هذا المجال الواعد.